日記 2022年10月 | 中津市周辺の不動産をお探しなら有限会社エステート三和にお任せ下さい。

不動産を売却した後に、そよそよと近づいてくるのが、納税です。

「せっかく売却したのに、、、。」

とならないように、するためには、事前に税金のことを学んでく必要があります。

不動産を売却した際、売却した売主様が納める税金に

「所得税」と「住民税」があります。

これは、譲渡益（売却で生じた利益）にかかる税金になりますので、

売却で利益が生じない場合は、かからない税金となります。

利益が生じないとは、「取得費」等が譲渡価額を上回る、控除が使える等

様々ですので、売却を考える際に、是非こちらの「譲渡益」を抑えて節税する

概念をお考え頂ければ幸いです。

ここで、重要なのが、「取得費」を証明する書類（契約書や領収書等）です。

古い物件になればなるほど、相続物件等は特に、この書類の紛失や存在が

確認できないことが多く、税金をたくさん収めることがあります。

領収書や契約書等はその物件を手放す際にも、非常に重要な書類になりますので、

是非、大切に保管ください。

建売物件は新築から1年経過すると、「新築」と銘打つことができず

「未入居物件」等のタイトルに変わります。

その為、建売販売している業者様は、建築から1年をめどに、

金額を値下げる傾向にあります。

1年経過するその間にも、多い業者様ですと数度、値下げをするのですが、

この1年経過まじかのタイミングの値下げが大幅になる傾向にあります。

「新築」とタイトルに打てなくなる前に販売しようとするわけです。

購入側からすると、このタイミングは見逃せませんよね♪

築年数1年経過まじかの物件、

是非、狙ってみてください！