建売物件は新築から1年経過すると、「新築」と銘打つことができず
「未入居物件」等のタイトルに変わります。
その為、建売販売している業者様は、建築から1年をめどに、
金額を値下げる傾向にあります。
1年経過するその間にも、多い業者様ですと数度、値下げをするのですが、
この1年経過まじかのタイミングの値下げが大幅になる傾向にあります。
「新築」とタイトルに打てなくなる前に販売しようとするわけです。
購入側からすると、このタイミングは見逃せませんよね♪
築年数1年経過まじかの物件、
是非、狙ってみてください！
お客様のご案内をしていると、色々な方に出会うことができます。
仕事以外は家から一歩も出ない方や、庭の手入れが好きで、季節の花を植えて楽しむ方、
友人知人を呼び、お庭でＢＢＱ等したい方等、様々です。
最近、「休日は家から一歩もでない」という言葉をよく聞きます。
これも、コロナの影響でしょうか。
しかし、家が大好きな方は、コロナであろうとなかろうと、家にいる方が多いので、
引き続き楽しめているのかもしれませんね。
お休みが、庭の手入れで一日が終わる・・・。
これもまた、贅沢な時間の使い方だと思います。
昨今のアウトドアブームやBBQブームで、
分譲地の土地を避けて、土地を探す方々が増加傾向にあります。
周りを気にせず、生活ができたり、人を呼べたりとメリットもありますが、
維持管理が大変という声もあります。
長く住むとちですので、ストレスなく生活したいものです。
もちろん、お子様を育てるうえでも、重要ですね！
物件をご覧になって、気に入った物件に出会ったら、
すぐに、購入申し込みしたくなりますよね。
もちろん、購入申し込みして頂いても、問題ありませんが、
多くのケースの場合、銀行等の融資を受けて購入のケースが多いです。
銀行等の融資を受けれるかは、銀行等の判断になりますので、
ご自身が「大丈夫・・・」、と思っていても、実際は金利が高くなったり等
様々な条件で、融資が断念されるケースもあります。
そこで、事前に金融機関に融資可能な条件や金額等を確認しておくことを
おススメいたします。
どのような条件や金額で融資可能なのか知っておくことにより、
物件を選ぶ段階でのプロセスが変わってきます。
より現実的になるといいますか。
是非、購入申し込みをする前に、物件を選ぶ前に、
金融機関へのご確認をしてみましょう！
最近の建築コスト上昇傾向は更に加速しており、
新築を建てる方が減少、建売購入増加の傾向に拍車がかかっています。
確かに、数百万円も建築コストが上がったら、新築をあきらめる方も出てきてしまいそうです。
そんな中でも、家を建てたいという方々の傾向は、
コロナ前：70～80坪を希望→コロナ後：50～60坪を希望に変更傾向にあります。
その為、現在、50～60坪の土地の流通が加速しており、
色々なネットワークを使って、50～60坪の土地を捜しております。
やっぱり、お子様用のお部屋の確保等の為、マイホームは建てたいですよでね。
あきらめずに、新築を建てていきましょう！
微力ながら、力添えをさせて頂きます！
コロナやその他の問題の波を乗り越えていきましょう！